3000 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 130,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 251 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919848550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
62037919848550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 630 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 644 983 $ Poids 57 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 696 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 620 308 $ Poids 51 % |
| 4 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 512 $ Poids 39 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 605 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge +3 189 $ | 807 433 $ Poids 28 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 133 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 420 690 $ Poids 27 % |
| 7 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 633 221 $ Poids 22 % |
| 8 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 853 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 980 986 $ Poids 18 % |
| 9 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 554 514 $ Poids 16 % |
| 10 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 421 567 $ Poids 15 % |
| 11 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 525 281 $ Poids 15 % |
| 12 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 607 790 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.