2437 Rue CASTONGUAY · Rawdon
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,7 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919849513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
62037919849513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 403 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 803 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 993 $ Poids 66 % |
| 3 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 113 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 299 $ Poids 64 % |
| 4 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 145 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 325 674 $ Poids 52 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 712 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 691 666 $ Poids 31 % |
| 6 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 742 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −48 201 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 534 467 $ Poids 30 % |
| 7 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 92 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 678 $ Poids 28 % |
| 8 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 494 082 $ Poids 24 % |
| 9 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 516 $ Poids 22 % |
| 10 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 317 496 $ Poids 20 % |
| 11 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 423 773 $ Poids 18 % |
| 12 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 403 129 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.