2112 Rue OMBRELLE · Rawdon
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 134,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,5 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 330 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919851057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
62037919851057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 630 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 578 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 0 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 967 $ Poids 69 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 194 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 619 172 $ Poids 55 % |
| 4 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 522 528 $ Poids 33 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 170 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −9 566 $ | 805 646 $ Poids 29 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 124 $ Poids 22 % |
| 7 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 419 641 $ Poids 20 % |
| 8 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 592 096 $ Poids 17 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 512 250 $ Poids 16 % |
| 10 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 641 445 $ Poids 10 % |
| 11 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 977 542 $ Poids 9 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 562 534 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.