2087 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 142,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 304 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919851600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
62037919851600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 703 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 588 904 $ Poids 67 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 86 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 652 530 $ Poids 65 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 530 104 $ Poids 38 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 663 568 $ Poids 28 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 242 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +72 932 $ · Ajust. âge −19 132 $ | 820 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 806 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 426 614 $ Poids 15 % |
| 7 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 526 423 $ Poids 14 % |
| 8 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 659 539 $ Poids 7 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 992 730 $ Poids 7 % |
| 10 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 576 364 $ Poids 6 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 631 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.