2093 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 222,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919851806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
62037919851806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 389 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 715 352 $ Poids 55 % |
| 2 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 767 765 $ Poids 50 % |
| 3 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 108 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 194 908 $ Poids 39 % |
| 4 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 761 236 $ Poids 24 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 677 389 $ Poids 18 % |
| 6 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 537 144 $ Poids 15 % |
| 7 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 712 336 $ Poids 13 % |
| 8 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 476 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 568 813 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.