2118 Rue OMBRELLE · Rawdon
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 102,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 279 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919852530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
62037919852530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 249 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 537 431 $ Poids 76 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 803 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 584 $ Poids 55 % |
| 3 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 861 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 341 258 $ Poids 53 % |
| 4 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 213 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge −12 755 $ | 715 542 $ Poids 29 % |
| 5 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −18 598 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 956 $ Poids 25 % |
| 6 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 122 224 $ Poids 20 % |
| 7 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 708 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 375 633 $ Poids 15 % |
| 8 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −2 386 $ | 175 436 $ Poids 12 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 461 196 $ Poids 12 % |
| 10 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 498 978 $ Poids 10 % |
| 11 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 596 $ Poids 9 % |
| 12 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 440 492 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.