2130 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 205,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 322,8 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919853549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
612 000 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
62037919853549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 308 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 714 562 $ Poids 65 % |
| 2 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 740 416 $ Poids 46 % |
| 3 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 328 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +800 $ | 194 560 $ Poids 45 % |
| 4 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 737 791 $ Poids 21 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 808 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 674 225 $ Poids 20 % |
| 6 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 692 375 $ Poids 14 % |
| 7 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 538 529 $ Poids 9 % |
| 8 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 558 646 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.