2815 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 126,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 143,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919855881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
461 100 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
62037919855881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 320 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 604 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 472 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 861 $ Poids 63 % |
| 3 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 345 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 670 523 $ Poids 62 % |
| 4 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 521 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 629 $ Poids 40 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 388 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +38 265 $ | 833 736 $ Poids 33 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 209 $ Poids 26 % |
| 7 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 712 $ Poids 22 % |
| 8 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 612 330 $ Poids 17 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 014 356 $ Poids 13 % |
| 10 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 500 654 $ Poids 13 % |
| 11 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −42 262 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 685 853 $ Poids 13 % |
| 12 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 909 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.