2881 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
366 700 $
Autre · 2 406 $/m² · 152,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919856085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
62037919856085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 52 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 159 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 520 $ Poids 67 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 478 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 634 989 $ Poids 49 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 515 342 $ Poids 20 % |
| 4 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 643 063 $ Poids 15 % |
| 5 | 3354-3356, rue Miron, Rawdon 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 498 500 $ (3 794 $/m²) 131,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −42 372 $ | 522 262 $ Poids 13 % |
| 6 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 668 512 $ Poids 12 % |
| 7 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +74 456 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 970 814 $ Poids 11 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −45 356 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 508 811 $ Poids 9 % |
| 9 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 633 096 $ Poids 6 % |
| 10 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 454 796 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.