2861 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 111,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 344 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919856330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
62037919856330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 90 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 525 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 599 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 866 $ Poids 64 % |
| 3 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 217 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 567 561 $ Poids 61 % |
| 4 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 471 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 355 131 $ Poids 48 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 436 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +31 887 $ | 785 957 $ Poids 35 % |
| 6 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 426 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −49 306 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 631 206 $ Poids 34 % |
| 7 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 339 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 009 $ Poids 26 % |
| 8 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 575 300 $ Poids 19 % |
| 9 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 517 824 $ Poids 17 % |
| 10 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 249 $ Poids 14 % |
| 11 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 414 $ Poids 13 % |
| 12 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 483 923 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.