2944-2950 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 141,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919857016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
62037919857016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 59 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 556 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 590 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 617 261 $ Poids 56 % |
| 3 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 578 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +69 642 $ · Ajust. âge −54 208 $ | 781 841 $ Poids 20 % |
| 4 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 193 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 407 409 $ Poids 20 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 502 259 $ Poids 18 % |
| 6 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 651 792 $ Poids 18 % |
| 7 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 904 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 945 879 $ Poids 15 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 626 398 $ Poids 12 % |
| 9 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 331 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 407 858 $ Poids 10 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 617 815 $ Poids 9 % |
| 11 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 524 491 $ Poids 7 % |
| 12 | 3261, Rue Metcalfe, Rawdon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 570 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.