2938 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 78,6 m² · constr. 1962 · terrain 3 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 100 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919857252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
62037919857252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 15 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 346 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 259 469 $ Poids 46 % |
| 2 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 413 178 $ Poids 27 % |
| 3 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 306 678 $ Poids 24 % |
| 4 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 140 573 $ Poids 22 % |
| 5 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 728 $ Poids 17 % |
| 6 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 127 840 $ Poids 13 % |
| 7 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 213 009 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.