2442 Rue RED RIVER · Rawdon
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 113,4 m² · constr. 2010 · terrain 5 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 874,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 202 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919858763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
62037919858763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 753 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 575 933 $ Poids 68 % |
| 2 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 123 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 882 $ Poids 67 % |
| 3 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 808 $ Poids 65 % |
| 4 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 273 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 357 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 657 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 605 094 $ Poids 33 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 663 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 456 $ Poids 32 % |
| 7 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 231 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 396 749 $ Poids 28 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 203 $ Poids 17 % |
| 9 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 596 $ Poids 15 % |
| 10 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 554 971 $ Poids 14 % |
| 11 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 467 695 $ Poids 14 % |
| 12 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 873 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 892 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.