2086 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 135,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 149 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 334 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919860233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
62037919860233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 792 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 862 $ Poids 70 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 187 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 687 015 $ Poids 68 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 316 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +60 532 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 662 007 $ Poids 50 % |
| 4 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 338 $ Poids 41 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 701 587 $ Poids 29 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 335 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +53 191 $ · Ajust. âge +35 076 $ | 854 675 $ Poids 27 % |
| 7 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 628 767 $ Poids 20 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 937 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 514 827 $ Poids 18 % |
| 9 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 899 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 982 $ Poids 17 % |
| 10 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 621 119 $ Poids 7 % |
| 11 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 037 395 $ Poids 7 % |
| 12 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 447 656 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.