2104 Rue BOISE · Rawdon
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 273,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 359 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 457 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919861589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
654 800 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
62037919861589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 95 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 442 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +108 799 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 787 304 $ Poids 21 % |
| 2 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +118 076 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 851 286 $ Poids 18 % |
| 3 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 181 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 213 914 $ Poids 14 % |
| 4 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +42 909 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 773 293 $ Poids 11 % |
| 5 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +61 127 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 593 701 $ Poids 9 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +101 220 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 832 834 $ Poids 8 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +136 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 748 739 $ Poids 5 % |
| 8 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +89 496 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 625 083 $ Poids 3 % |
| 9 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −108 879 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 702 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 796 546 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.