2789 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 140,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919864098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
62037919864098600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 353 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 580 601 $ Poids 83 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 326 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 643 595 $ Poids 64 % |
| 3 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 523 266 $ Poids 28 % |
| 4 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 385 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +65 529 $ · Ajust. âge −22 321 $ | 809 616 $ Poids 23 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 654 630 $ Poids 20 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 477 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 421 402 $ Poids 19 % |
| 7 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 980 533 $ Poids 12 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 522 075 $ Poids 10 % |
| 9 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 423 058 $ Poids 7 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 626 575 $ Poids 6 % |
| 11 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 546 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.