2777 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 94,2 m² · constr. 1965 · terrain 7 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919864634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
62037919864634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 47 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 658 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −15 097 $ | 286 609 $ Poids 69 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 353 282 $ Poids 51 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 471 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −42 846 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 905 $ Poids 47 % |
| 4 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 345 144 $ Poids 22 % |
| 5 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 686 $ Poids 21 % |
| 6 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 154 561 $ Poids 17 % |
| 7 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 398 $ Poids 16 % |
| 8 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 552 $ Poids 15 % |
| 9 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 353 $ Poids 6 % |
| 10 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 232 134 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.