2450 Rue RED RIVER · Rawdon
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 138,4 m² · constr. 2009 · terrain 6 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 430 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919868076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
62037919868076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 165 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 699 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 657 405 $ Poids 55 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 800 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +67 258 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 635 433 $ Poids 36 % |
| 4 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 256 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 428 594 $ Poids 22 % |
| 5 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 710 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +60 594 $ · Ajust. âge −3 189 $ | 823 813 $ Poids 21 % |
| 6 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 534 375 $ Poids 17 % |
| 7 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 853 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 998 567 $ Poids 17 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 669 639 $ Poids 11 % |
| 9 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 430 797 $ Poids 10 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 623 227 $ Poids 10 % |
| 11 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 606 038 $ Poids 8 % |
| 12 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 519 176 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.