2464 Rue RED RIVER · Rawdon
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 166,6 m² · constr. 2024 · terrain 6 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 985,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 20 600 $ +2386.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919869380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
62037919869380600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 742 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +71 859 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 764 231 $ Poids 29 % |
| 2 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 852 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 403 $ Poids 20 % |
| 3 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 958 $ Poids 13 % |
| 4 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 692 $ Poids 12 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 777 311 $ Poids 9 % |
| 6 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 046 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.