2731 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 113 m² · constr. 2012 · terrain 4 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,7 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 260 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919870585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
62037919870585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 84 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 442 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 580 486 $ Poids 80 % |
| 2 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 805 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 548 452 $ Poids 50 % |
| 3 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 073 $ Poids 43 % |
| 4 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 278 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 610 140 $ Poids 38 % |
| 5 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 558 866 $ Poids 36 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 444 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 763 737 $ Poids 35 % |
| 7 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 356 902 $ Poids 31 % |
| 8 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 923 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 478 268 $ Poids 21 % |
| 9 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 923 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 399 414 $ Poids 19 % |
| 10 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 131 826 $ Poids 18 % |
| 11 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie −46 267 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 932 516 $ Poids 6 % |
| 12 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 575 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.