2727-2729 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 252,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 598,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 300 $
Rôle antérieur 498 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919870721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
715 100 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
62037919870721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 97 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +83 849 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 817 059 $ Poids 33 % |
| 2 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 632 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +76 772 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 783 177 $ Poids 30 % |
| 3 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 238 m · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 669 $ Poids 22 % |
| 4 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 592 693 $ Poids 18 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +71 879 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 803 493 $ Poids 15 % |
| 6 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +105 329 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 741 995 $ Poids 11 % |
| 7 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 748 313 $ Poids 10 % |
| 8 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +64 490 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 621 452 $ Poids 7 % |
| 9 | 1588, rue Savi, Sainte-Julienne 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +148 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 821 858 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.