2800 Rue CERFS · Rawdon
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 136 m² · constr. 1995 · terrain 3 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 247 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919871765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
62037919871765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 83 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 728 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 550 284 $ Poids 73 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 272 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 610 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 457 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 610 030 $ Poids 48 % |
| 4 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 486 $ Poids 41 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 620 460 $ Poids 31 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 440 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +54 014 $ · Ajust. âge −47 831 $ | 772 590 $ Poids 26 % |
| 7 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 567 658 $ Poids 20 % |
| 8 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 402 983 $ Poids 17 % |
| 9 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 515 310 $ Poids 17 % |
| 10 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 936 264 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.