2728 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 86,9 m² · constr. 2003 · terrain 6 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,4 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919880537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
62037919880537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 860 $ Poids 48 % |
| 2 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 318 383 $ Poids 47 % |
| 3 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +23 845 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 477 954 $ Poids 33 % |
| 4 | 4593, rue Marco, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 189 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 111 357 $ Poids 27 % |
| 5 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 085 $ Poids 23 % |
| 6 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 533 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −61 030 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 490 496 $ Poids 22 % |
| 7 | 1592, rue Savi, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 581 270 $ Poids 15 % |
| 8 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −51 733 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 481 696 $ Poids 11 % |
| 9 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 528 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −80 609 $ · Ajust. âge −22 321 $ | 663 477 $ Poids 6 % |
| 10 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 924 m · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −53 793 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 436 232 $ Poids 2 % |
| 11 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 952 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −43 746 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.