3080 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 168,4 m² · constr. 2003 · terrain 87 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 013,2 m²
Frontage
270,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 314 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919904916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
62037919904916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 753 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +79 485 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 639 125 $ Poids 32 % |
| 2 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −51 948 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 598 657 $ Poids 20 % |
| 3 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +82 243 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 711 969 $ Poids 19 % |
| 4 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +75 839 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 705 946 $ Poids 16 % |
| 5 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 164 330 $ Poids 11 % |
| 6 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 796 $ Poids 11 % |
| 7 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 230 799 $ Poids 10 % |
| 8 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 190 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +123 480 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 1 066 938 $ Poids 10 % |
| 9 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +82 208 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 679 024 $ Poids 10 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +81 054 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 517 424 $ Poids 8 % |
| 11 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +83 282 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 466 309 $ Poids 8 % |
| 12 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 631 101 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.