3035 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 166,8 m² · constr. 2015 · terrain 9 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 294,1 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919910052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
62037919910052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 421 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +76 164 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 668 204 $ Poids 41 % |
| 2 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 689 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −54 399 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 633 406 $ Poids 27 % |
| 3 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 952 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +72 301 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 737 988 $ Poids 25 % |
| 4 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +78 953 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 708 679 $ Poids 17 % |
| 5 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 173 284 $ Poids 16 % |
| 6 | 2910, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 333 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 611 $ Poids 10 % |
| 7 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 944 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +138 003 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 722 828 $ Poids 10 % |
| 8 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 587 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +118 577 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 1 109 135 $ Poids 9 % |
| 9 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −56 336 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 676 874 $ Poids 9 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +79 232 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 676 048 $ Poids 8 % |
| 11 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 289 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 587 $ Poids 8 % |
| 12 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 062 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.