3040 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 263,4 m² · constr. 2016 · terrain 7 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 025,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 540 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919911503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
846 500 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
62037919911503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 98 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 724 m · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 761 460 $ Poids 39 % |
| 2 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 772 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +93 628 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 784 533 $ Poids 22 % |
| 3 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 114 $ Poids 10 % |
| 4 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 275 534 $ Poids 7 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +101 863 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 835 073 $ Poids 6 % |
| 6 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +87 321 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 818 935 $ Poids 3 % |
| 7 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 600 446 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.