3581 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 237,4 m² · constr. 1974 · terrain 13 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 720 m²
Frontage
207,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 399 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919918356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
62037919918356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 250 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 9 m · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 634 $ Poids 57 % |
| 2 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +53 786 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 191 $ Poids 17 % |
| 3 | 3404, Summerhill, Rawdon 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (942 $/m²) 204,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 001 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 250 778 $ Poids 16 % |
| 4 | 3500, 3e Avenue, Rawdon 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 15 % |
| 5 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 609 $ Poids 7 % |
| 6 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 561 046 $ Poids 3 % |
| 7 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 662 240 $ Poids 2 % |
| 8 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 706 286 $ Poids 2 % |
| 9 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +148 250 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 730 917 $ Poids 1 % |
| 10 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 254 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 088 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 656 876 $ Poids 1 % |
| 12 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 502 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.