3026 Route 341 · Rawdon
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 224,3 m² · constr. 1997 · terrain 7 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 900,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919920712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62037919920712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 96 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 658 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 665 717 $ Poids 48 % |
| 2 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 843 m · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 714 726 $ Poids 39 % |
| 3 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 316 $ Poids 25 % |
| 4 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 771 040 $ Poids 16 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 764 044 $ Poids 7 % |
| 6 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +62 986 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 633 653 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.