3500 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 128,1 m² · constr. 2010 · terrain 35 317,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 317,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 333 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919925358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
62037919925358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 92 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 810 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 574 389 $ Poids 71 % |
| 2 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 629 109 $ Poids 42 % |
| 3 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 609 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 835 $ Poids 37 % |
| 4 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 749 $ Poids 31 % |
| 5 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 550 504 $ Poids 30 % |
| 6 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 874 $ Poids 28 % |
| 7 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 637 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 612 551 $ Poids 26 % |
| 9 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 604 070 $ Poids 26 % |
| 10 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 49 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 933 $ Poids 25 % |
| 11 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 416 415 $ Poids 22 % |
| 12 | 3404, rue Blue Spruce, Rawdon 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 394 $/m²) 114,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 607 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.