2504 Rue BELIECK · Rawdon
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 156,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919930396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
62037919930396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 281 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 625 643 $ Poids 58 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 899 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 937 $ Poids 35 % |
| 3 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +58 187 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 687 913 $ Poids 18 % |
| 4 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 576 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +87 631 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 1 046 789 $ Poids 13 % |
| 5 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 560 089 $ Poids 9 % |
| 6 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 608 $ Poids 6 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 290 $ Poids 6 % |
| 8 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 466 396 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.