2494 Rue BELIECK · Rawdon
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 93 m² · constr. 1996 · terrain 3 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 219 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919931640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
62037919931640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 77 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 327 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 110 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 410 751 $ Poids 57 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 159 053 $ Poids 42 % |
| 4 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 349 637 $ Poids 32 % |
| 5 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 982 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 916 $ Poids 31 % |
| 6 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 778 $ Poids 29 % |
| 7 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 405 510 $ Poids 28 % |
| 8 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 458 727 $ Poids 20 % |
| 9 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 141 188 $ Poids 18 % |
| 10 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 404 691 $ Poids 16 % |
| 11 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 493 105 $ Poids 11 % |
| 12 | 3339, rue Louise, Rawdon 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 827 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 473 847 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.