2484-2488 Rue BELIECK · Rawdon
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 160,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,1 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 194 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919931975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
62037919931975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 353 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +63 090 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 590 330 $ Poids 51 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 982 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +58 371 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 652 899 $ Poids 29 % |
| 3 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 685 166 $ Poids 16 % |
| 4 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 528 804 $ Poids 8 % |
| 5 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 521 016 $ Poids 6 % |
| 6 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 464 921 $ Poids 6 % |
| 7 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 660 440 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.