2711 Rue FORCE · Rawdon
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 126,5 m² · constr. 1991 · terrain 14 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 059,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919933904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
62037919933904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 769 $ Poids 82 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 462 718 $ Poids 43 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 365 $ Poids 36 % |
| 4 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 577 724 $ Poids 35 % |
| 5 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 615 259 $ Poids 33 % |
| 6 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 045 $ Poids 26 % |
| 7 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 464 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 383 874 $ Poids 26 % |
| 8 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 547 296 $ Poids 25 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 324 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 891 456 $ Poids 24 % |
| 10 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 351 $ Poids 23 % |
| 11 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 584 924 $ Poids 21 % |
| 12 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −60 586 $ | 733 788 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.