3600 Chemin KILDARE · Rawdon
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 27 891,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 891,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919936442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
62037919936442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 597 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +20 588 $ | 313 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 151 041 $ Poids 51 % |
| 3 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 392 852 $ Poids 35 % |
| 4 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 385 813 $ Poids 34 % |
| 5 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 642 $ Poids 32 % |
| 6 | 3291, rue Metcalfe, Rawdon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 331 509 $ Poids 31 % |
| 7 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 436 445 $ Poids 28 % |
| 8 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 138 316 $ Poids 28 % |
| 9 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 328 $ Poids 15 % |
| 10 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 476 459 $ Poids 15 % |
| 11 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 254 806 $ Poids 12 % |
| 12 | 2246, avenue des Chutes, Rawdon 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 302 500 $ (3 274 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 353 210 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.