2465 Rue DUFORT · Rawdon
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 137 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919940275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62037919940275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 3 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 76 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 372 251 $ Poids 57 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 153 485 $ Poids 39 % |
| 4 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 943 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −45 835 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 916 $ Poids 32 % |
| 5 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 293 878 $ Poids 26 % |
| 6 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 960 $ Poids 25 % |
| 7 | 3339, rue Louise, Rawdon 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 125 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 827 $ Poids 18 % |
| 8 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 141 188 $ Poids 16 % |
| 9 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 389 431 $ Poids 14 % |
| 10 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 475 825 $ Poids 12 % |
| 11 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 360 716 $ Poids 8 % |
| 12 | 3339, rue Louise, Rawdon 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 827 $/m²) 83,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 461 697 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.