2471 Rue BELIECK · Rawdon
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 239,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 184 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919941774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
62037919941774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3581, chemin de Kildare, Rawdon 2025-02-26 · 787 m · Vendu 567 500 $ (2 390 $/m²) 237,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 134 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 681 699 $ Poids 43 % |
| 2 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 815 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +56 851 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 256 $ Poids 34 % |
| 3 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 417 $ Poids 18 % |
| 4 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +62 559 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 726 574 $ Poids 10 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie +53 628 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 725 925 $ Poids 5 % |
| 6 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +85 740 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 626 156 $ Poids 4 % |
| 7 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +91 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 563 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 775 290 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.