2468 Rue BELIECK · Rawdon
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 138,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,1 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 272 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919942381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
62037919942381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 410 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 588 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 917 $ Poids 42 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +67 756 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 630 381 $ Poids 28 % |
| 4 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 650 698 $ Poids 27 % |
| 5 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 339 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 425 662 $ Poids 21 % |
| 6 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 470 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 991 330 $ Poids 21 % |
| 7 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +61 142 $ · Ajust. âge −9 566 $ | 817 984 $ Poids 17 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 427 604 $ Poids 16 % |
| 9 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 571 556 $ Poids 16 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 623 599 $ Poids 15 % |
| 11 | 3329, rue Louise, Rawdon 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 432 $ Poids 15 % |
| 12 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 530 007 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.