2459 Rue COLOMBE · Rawdon
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 113 m² · constr. 1967 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 120 300 $ +129.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919951351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
62037919951351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 391 698 $ Poids 66 % |
| 2 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 752 $ Poids 63 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 736 $ Poids 55 % |
| 4 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 120 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 317 099 $ Poids 51 % |
| 5 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 295 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 614 $ Poids 27 % |
| 6 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 942 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −46 653 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 536 015 $ Poids 27 % |
| 7 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 929 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 693 585 $ Poids 26 % |
| 8 | 3348, rue Miron, Rawdon 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 479 739 $ Poids 24 % |
| 9 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 590 $ Poids 22 % |
| 10 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 309 001 $ Poids 20 % |
| 11 | 3352, rue Louise, Rawdon 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 112 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 524 142 $ Poids 18 % |
| 12 | 3299, rue Préville, Rawdon 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 381 500 $ (3 559 $/m²) 107,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 348 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 425 019 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.