2441 Rue BELIECK · Rawdon
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 131 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919951928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
62037919951928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 50 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 569 622 $ Poids 42 % |
| 3 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 429 269 $ Poids 42 % |
| 4 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 600 $ Poids 39 % |
| 5 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 384 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 358 948 $ Poids 26 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 735 261 $ Poids 22 % |
| 7 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 582 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 892 739 $ Poids 22 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 903 $ Poids 18 % |
| 9 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 544 196 $ Poids 15 % |
| 10 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 873 $ Poids 9 % |
| 11 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 234 $ Poids 6 % |
| 12 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 578 567 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.