2607 Rue FORCE · Rawdon
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 82,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 149 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919953290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
62037919953290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 750 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 261 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 312 480 $ Poids 64 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 168 290 $ Poids 36 % |
| 3 | 3303, rue Préville, Rawdon 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 427 178 $ Poids 26 % |
| 4 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 134 743 $ Poids 22 % |
| 5 | 3383, Rue Michel, Rawdon 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 727 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 005 $ Poids 16 % |
| 6 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 468 019 $ Poids 11 % |
| 7 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 378 $ Poids 10 % |
| 8 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 126 $ Poids 8 % |
| 9 | 3175, rue Clearview, Rawdon 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 346 $/m²) 76,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 571 $ Poids 5 % |
| 10 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +20 252 $ | 247 740 $ Poids 5 % |
| 11 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 852 $ Poids 4 % |
| 12 | 2955, Rue Rankin, Rawdon 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 194 300 $ (2 283 $/m²) 85,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 557 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 262 775 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.