2505 Rue RED RIVER · Rawdon
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919960056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
62037919960056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 55 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 230 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 409 758 $ Poids 65 % |
| 2 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 302 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 582 $ Poids 65 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 987 m · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 553 733 $ Poids 57 % |
| 4 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 176 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 042 $ Poids 49 % |
| 5 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 895 m · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 536 899 $ Poids 28 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 896 m · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −63 774 $ | 694 682 $ Poids 27 % |
| 7 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 310 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 349 $ Poids 27 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 203 $ Poids 20 % |
| 9 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 684 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie −45 041 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 847 392 $ Poids 15 % |
| 10 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 525 909 $ Poids 12 % |
| 11 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 596 $ Poids 10 % |
| 12 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 467 287 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.