2525 Rue RED RIVER · Rawdon
Valeur estimée
223 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 78,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 96 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919961354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
62037919961354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 221 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 267 999 $ Poids 49 % |
| 2 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 140 752 $ Poids 25 % |
| 3 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 131 087 $ Poids 17 % |
| 4 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 425 195 $ Poids 15 % |
| 5 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 317 008 $ Poids 13 % |
| 6 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 322 $ Poids 7 % |
| 7 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 364 $ Poids 5 % |
| 8 | 2955, Rue Rankin, Rawdon 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 194 300 $ (2 283 $/m²) 85,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 557 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −971 $ | 237 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.