2420 Rue BELIECK · Rawdon
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 189,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 276 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919961818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
62037919961818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 88 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2014, rue Du Boisé, Rawdon 2025-05-30 · 924 m · Vendu 620 000 $ (3 065 $/m²) 202,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 658 891 $ Poids 43 % |
| 2 | 2081, rue du Boisé, Rawdon 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (808 $/m²) 198 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 180 055 $ Poids 26 % |
| 3 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (3 275 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 714 049 $ Poids 13 % |
| 4 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 622 465 $ Poids 10 % |
| 5 | 2092, rue du Val-des-Cèdres, Sainte-Julienne 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 564 922 $ (2 808 $/m²) 201,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 200 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +56 492 $ | 715 188 $ Poids 6 % |
| 6 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 517 771 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.