2507 Rue FORCE · Rawdon
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 103,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919962006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
62037919962006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 67 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 264 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 343 029 $ Poids 69 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 548 746 $ Poids 43 % |
| 4 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 899 $ Poids 25 % |
| 5 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 377 423 $ Poids 19 % |
| 6 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 382 039 $ Poids 19 % |
| 7 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −3 189 $ | 728 398 $ Poids 18 % |
| 8 | 3378, rue Michel, Rawdon 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (3 720 $/m²) 124,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 558 502 $ Poids 8 % |
| 9 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 531 646 $ Poids 7 % |
| 10 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 125 356 $ Poids 7 % |
| 11 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 954 $ Poids 5 % |
| 12 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 412 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.