2440 Rue FORCE · Rawdon
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 125,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,7 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 18 600 $ +2014.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919962384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
18 600 $
ID provincial
62037919962384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 86 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 476 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 606 793 $ Poids 84 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 354 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +38 243 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 055 $ Poids 45 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 644 924 $ Poids 39 % |
| 4 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 673 358 $ Poids 38 % |
| 5 | 3012, route 341, Rawdon 2024-06-18 · 457 m · Vendu 320 000 $ (2 676 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 336 $ Poids 26 % |
| 6 | 2027, rue du Boisé, Rawdon 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 637 745 $ (5 484 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 663 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +44 642 $ | 836 274 $ Poids 22 % |
| 7 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 575 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 017 917 $ Poids 21 % |
| 8 | 3388, rue Luc, Rawdon 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 067 $/m²) 114,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 762 $ Poids 18 % |
| 9 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 386 $ Poids 8 % |
| 10 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 614 087 $ Poids 7 % |
| 11 | 2005, place de la Villa des Pins, Sainte-Julienne 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (3 221 $/m²) 120,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 775 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 498 399 $ Poids 4 % |
| 12 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −45 266 $ · Ajust. âge +53 465 $ | 689 140 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.