2432 Rue BELIECK · Rawdon
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 94,6 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 143 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919962400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
62037919962400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 257 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 291 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 359 793 $ Poids 58 % |
| 3 | 3278, rue Poirier, Rawdon 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 159 079 $ (1 793 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 458 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −15 908 $ | 154 920 $ Poids 31 % |
| 4 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 901 $ Poids 30 % |
| 5 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 141 168 $ Poids 13 % |
| 6 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 464 439 $ Poids 8 % |
| 7 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 350 953 $ Poids 6 % |
| 8 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 235 109 $ Poids 6 % |
| 9 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 407 $ Poids 5 % |
| 10 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 758 $ Poids 5 % |
| 11 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 444 983 $ Poids 5 % |
| 12 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 237 744 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.