2496 Rue FORCE · Rawdon
Valeur estimée
74 600 $
Chalet · 1 597 $/m² · 46,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 25 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919962499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
11 400 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
62037919962499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±126.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 0 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-10-30 · 370 m · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 55 % |
| 2 | 2449, Rue Belieck, Rawdon 2024-11-26 · 132 m · Vendu 272 100 $ Ajust. marché +53 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 179 $ Poids 32 % |
| 3 | 3702, chemin Kildare, Rawdon 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 4 % |
| 4 | 3021, rue Malcolm, Rawdon 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 142 900 $ (2 764 $/m²) 51,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 518 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 145 218 $ Poids 2 % |
| 5 | 3056, Chemin Forest, Rawdon 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 893 $/m²) 63,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 315 $ Poids 1 % |
| 6 | 3261, rue Yvonne, Rawdon 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 200 666 $ (2 912 $/m²) 68,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −20 067 $ | 188 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −76 005 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 301 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.