2508 Rue FORCE · Rawdon
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 73 m² · constr. 1969 · terrain 1 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919963013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
62037919963013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
202 521 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, Chemin De Kildare, Rawdon 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 104 000 $ (1 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 450 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 127 907 $ Poids 16 % |
| 2 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 412 709 $ Poids 10 % |
| 3 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 213 009 $ Poids 9 % |
| 4 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −20 252 $ | 194 400 $ Poids 6 % |
| 5 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 395 555 $ Poids 5 % |
| 6 | 3087, rue Rankin, Rawdon 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 112 567 $ Poids 3 % |
| 7 | 3261, rue Yvonne, Rawdon 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 200 666 $ (2 912 $/m²) 68,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +1 003 $ | 247 531 $ Poids 3 % |
| 8 | 2955, Rue Rankin, Rawdon 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 194 300 $ (2 283 $/m²) 85,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 557 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 043 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.