2405 Rue FORCE · Rawdon
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 95,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 138 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919971830100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
62037919971830100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rue Dufort, Rawdon 2025-10-29 · 356 m · Vendu 274 500 $ (2 952 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 328 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 2441, rue Dufort, Rawdon 2025-07-22 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 411 681 $ Poids 59 % |
| 3 | 2042, rue du Boisé, Rawdon 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 982 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 392 $ Poids 34 % |
| 4 | 2361, rue du Croissant, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 384 000 $ (4 968 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +45 454 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 499 563 $ Poids 8 % |
| 5 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 391 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 002 $ Poids 8 % |
| 6 | 2043, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 275 $/m²) 111,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 478 919 $ Poids 7 % |
| 7 | 3417, croissant Beaver, Rawdon 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 125 $/m²) 80 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 872 $ Poids 4 % |
| 8 | 3530, rue Mountainview, Rawdon 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 108 744 $ (1 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +10 874 $ | 121 157 $ Poids 4 % |
| 9 | 2960, rue Rankin, Rawdon 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (4 762 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 499 364 $ Poids 3 % |
| 10 | 3055, chemin Forest, Rawdon 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 135 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 412 $ Poids 3 % |
| 11 | 2962, rue Malcom, Rawdon 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 562 $ Poids 2 % |
| 12 | 3528, rue Mountainview, Rawdon 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 568 $/m²) 105,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 325 298 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.