2456 Rue FORCE · Rawdon
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 151,1 m² · constr. 1930 · terrain 3 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 91 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919972285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
62037919972285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, Route 341, Rawdon 2026-03-26 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 822 $ Poids 62 % |
| 2 | 2112, rue de L'Ombrelle, Rawdon 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (4 422 $/m²) 134,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 620 255 $ Poids 33 % |
| 3 | 3500, chemin de Kildare, Rawdon 2024-04-22 · 641 m · Vendu 785 000 $ (6 128 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 933 $ · Ajust. superficie +70 472 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 962 905 $ Poids 14 % |
| 4 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 932 $ Poids 10 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 627 694 $ Poids 7 % |
| 6 | 3411, Croissant Beaver, Rawdon 2024-04-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 500 $/m²) 166 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 296 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 171 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.